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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDetmold: Perfekter Einstieg in die eigene Immobilie – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial für Generationenwohnen
Objekt-Nr.: 20241122
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Basisinformationen
Adresse:
32760 Detmold
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Heiligenkirchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
218.500 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
513 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
251 m³
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Provisionspflicht für den Käufer
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.01.2025 bis 07.01.2026
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Perfekter Einstieg in die eigene Immobilie – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial für Generationenwohnen
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1960 auf einem großzügigen Grundstück von 1067 m², stellt eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft dar. Mit einer umfangreichen Sanierung zwischen 2006 und 2021 ist das Haus in einem erstklassigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich langfristig wohlzufühlen. Das 1979 errichtete Nebengebäude gehört ebenfalls zum Grundstück, steht jedoch derzeit nicht zum Verkauf. Ein Vorkaufsrecht wird jedoch zu einem späteren Zeitpunkt eingeräumt, was Ihnen die Flexibilität für zukünftige Erweiterungen und Anpassungen verschafft. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die an ein langfristiges Zuhause denken und eventuell mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten – oder auch für Käufer, die eine Teil- oder Vollvermietung in Betracht ziehen. Aktuell ist das Haupthaus vermietet.
Hauptmerkmale des zu verkaufenden Haupthauses:
•Grundstücksfläche: ca. 513 m² von 1067 m²(anteiliger Erwerb 480,2/1000 für das Haupthaus)
•Baujahr: 1960
•Sanierung: Kernsanierung zwischen 2006 und 2021
•Wohnfläche: Ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen
Aufteilung:
•Kellergeschoss: Voll unterkellert, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten mit separatem Zugang von außen und Waschküche
•Erdgeschoss:, Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum Garten (Ost-Südost-Ausrichtung)
•Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Hauptbadzimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Ankleidezimmer
•Dachboden: Weitere Abstellfläche
Besonderheit des Dachgeschosses:
Im Zuge der Dachsanierung wurden zwei neue Dachgauben hinzugefügt, die dem Dachgeschoss mehr Licht und Offenheit verleihen. Diese Ergänzung schafft ein helleres und großzügigeres Wohnambiente, das den gesamten oberen Bereich des Hauses deutlich aufwertet.
Garten und Außenbereich:
Der weitläufige Garten des Hauses ist perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet. Die Ost-Südost-Ausrichtung des Gartens sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und macht die komplett angelegte Gartenanlage zu einem echten Highlight. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu gestalten und zu genießen.
Mit einem separaten Zugang zum Keller von außen sowie einer Garage und einer großzügigen Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, ist das Anwesen zudem praktisch und funktional.
Technische Ausstattung:
Dank der umfassenden Sanierung von Haustechnik und Gebäudehülle wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht und der Energieverbrauch deutlich gesenkt. Die Modernisierungen umfassen:
•Heizung: Eine moderne hybride Heizungsanlage mit einer Luftwärmepumpe und einer Gastherme für Spitzenzeiten (2021)
•Elektrik: Komplett überarbeitet mit der Installation von zwei separaten Zählern sowie der Erneuerung von Steckdosen und Lichtschaltern
•Fenster, Dach und Rohrleitungen: 2006 vollständig erneuert, inklusive einer Dachdämmung und neuen Dachgauben
•Sanitärausstattung: das Hauptbadezimmer wurden 2006 komplett modernisiert, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss
Durch die Investitionen in die Haustechnik sowie die Gebäudehülle, insbesondere durch den Austausch des Wärmerzeugers, wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant reduziert. Weitere Details zum energetischen Zustand entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur heute ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Die umfangreiche Sanierung sorgt für einen modernen Standard mit minimalen Renovierungskosten – lediglich Böden und Wandfarben müssen nach Ihren Wünschen angepasst werden. Zudem eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Anbau zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben, vielseitige Optionen für die Nutzung der Immobilie. Ob als Mehrgenerationenhaus, Büronutzung, für Teil- oder Vollvermietung oder als langfristiges Zuhause mit zusätzlichem Raum – diese Immobilie bietet Ihnen sowohl Flexibilität als auch eine hervorragende Investition für die Zukunft.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1960 auf einem großzügigen Grundstück von 1067 m², stellt eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft dar. Mit einer umfangreichen Sanierung zwischen 2006 und 2021 ist das Haus in einem erstklassigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich langfristig wohlzufühlen. Das 1979 errichtete Nebengebäude gehört ebenfalls zum Grundstück, steht jedoch derzeit nicht zum Verkauf. Ein Vorkaufsrecht wird jedoch zu einem späteren Zeitpunkt eingeräumt, was Ihnen die Flexibilität für zukünftige Erweiterungen und Anpassungen verschafft. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die an ein langfristiges Zuhause denken und eventuell mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten – oder auch für Käufer, die eine Teil- oder Vollvermietung in Betracht ziehen. Aktuell ist das Haupthaus vermietet.
Hauptmerkmale des zu verkaufenden Haupthauses:
•Grundstücksfläche: ca. 513 m² von 1067 m²(anteiliger Erwerb 480,2/1000 für das Haupthaus)
•Baujahr: 1960
•Sanierung: Kernsanierung zwischen 2006 und 2021
•Wohnfläche: Ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen
Aufteilung:
•Kellergeschoss: Voll unterkellert, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten mit separatem Zugang von außen und Waschküche
•Erdgeschoss:, Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum Garten (Ost-Südost-Ausrichtung)
•Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Hauptbadzimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Ankleidezimmer
•Dachboden: Weitere Abstellfläche
Besonderheit des Dachgeschosses:
Im Zuge der Dachsanierung wurden zwei neue Dachgauben hinzugefügt, die dem Dachgeschoss mehr Licht und Offenheit verleihen. Diese Ergänzung schafft ein helleres und großzügigeres Wohnambiente, das den gesamten oberen Bereich des Hauses deutlich aufwertet.
Garten und Außenbereich:
Der weitläufige Garten des Hauses ist perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet. Die Ost-Südost-Ausrichtung des Gartens sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und macht die komplett angelegte Gartenanlage zu einem echten Highlight. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu gestalten und zu genießen.
Mit einem separaten Zugang zum Keller von außen sowie einer Garage und einer großzügigen Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, ist das Anwesen zudem praktisch und funktional.
Technische Ausstattung:
Dank der umfassenden Sanierung von Haustechnik und Gebäudehülle wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht und der Energieverbrauch deutlich gesenkt. Die Modernisierungen umfassen:
•Heizung: Eine moderne hybride Heizungsanlage mit einer Luftwärmepumpe und einer Gastherme für Spitzenzeiten (2021)
•Elektrik: Komplett überarbeitet mit der Installation von zwei separaten Zählern sowie der Erneuerung von Steckdosen und Lichtschaltern
•Fenster, Dach und Rohrleitungen: 2006 vollständig erneuert, inklusive einer Dachdämmung und neuen Dachgauben
•Sanitärausstattung: das Hauptbadezimmer wurden 2006 komplett modernisiert, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss
Durch die Investitionen in die Haustechnik sowie die Gebäudehülle, insbesondere durch den Austausch des Wärmerzeugers, wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant reduziert. Weitere Details zum energetischen Zustand entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur heute ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Die umfangreiche Sanierung sorgt für einen modernen Standard mit minimalen Renovierungskosten – lediglich Böden und Wandfarben müssen nach Ihren Wünschen angepasst werden. Zudem eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Anbau zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben, vielseitige Optionen für die Nutzung der Immobilie. Ob als Mehrgenerationenhaus, Büronutzung, für Teil- oder Vollvermietung oder als langfristiges Zuhause mit zusätzlichem Raum – diese Immobilie bietet Ihnen sowohl Flexibilität als auch eine hervorragende Investition für die Zukunft.
Lage:
Örtlichkeit:
Heiligenkirchen, ein malerischer Ortsteil von Detmold, bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Natur des Teutoburger Waldes, der für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal ist. Gleichzeitig profitieren die Anwohner von einer Vielzahl an praktischen Annehmlichkeiten, die das Leben im Ortsteil besonders komfortabel machen.
In Heiligenkirchen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten decken den Bedarf an Lebensmitteln und anderen wichtigen Produkten. Ein Supermarkt sowie verschiedene kleinere Geschäfte bieten eine bequeme Versorgung in der Nähe. Für den medizinischen Bedarf gibt es eine Apotheke und mehrere Ärzte im Ort, sodass Sie im Falle von gesundheitlichen Anliegen gut versorgt sind.
Für Familien mit Kindern ist Heiligenkirchen besonders attraktiv. Der Ort bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule, was den Schulweg für jüngere Familienmitglieder sehr kurz und bequem macht. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung über Busverbindungen dafür, dass ältere Kinder auch die weiterführenden Schulen in Detmold problemlos erreichen können.
Sportbegeisterte kommen in Heiligenkirchen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Ort verfügt über sportliche Einrichtungen, darunter Sportplätze und Freizeitmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Dies ist besonders für Familien mit Kindern von Vorteil, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Heiligenkirchen ist verkehrstechnisch gut an Detmold angebunden. Die Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Detmold, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die größere Stadt bietet zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, wie etwa Einkaufszentren, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Insgesamt stellt Heiligenkirchen mit seinen umfassenden Infrastrukturangeboten und der naturnahen Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit dar – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Heiligenkirchen, ein malerischer Ortsteil von Detmold, bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Natur des Teutoburger Waldes, der für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal ist. Gleichzeitig profitieren die Anwohner von einer Vielzahl an praktischen Annehmlichkeiten, die das Leben im Ortsteil besonders komfortabel machen.
In Heiligenkirchen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten decken den Bedarf an Lebensmitteln und anderen wichtigen Produkten. Ein Supermarkt sowie verschiedene kleinere Geschäfte bieten eine bequeme Versorgung in der Nähe. Für den medizinischen Bedarf gibt es eine Apotheke und mehrere Ärzte im Ort, sodass Sie im Falle von gesundheitlichen Anliegen gut versorgt sind.
Für Familien mit Kindern ist Heiligenkirchen besonders attraktiv. Der Ort bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule, was den Schulweg für jüngere Familienmitglieder sehr kurz und bequem macht. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung über Busverbindungen dafür, dass ältere Kinder auch die weiterführenden Schulen in Detmold problemlos erreichen können.
Sportbegeisterte kommen in Heiligenkirchen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Ort verfügt über sportliche Einrichtungen, darunter Sportplätze und Freizeitmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Dies ist besonders für Familien mit Kindern von Vorteil, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Heiligenkirchen ist verkehrstechnisch gut an Detmold angebunden. Die Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Detmold, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die größere Stadt bietet zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, wie etwa Einkaufszentren, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Insgesamt stellt Heiligenkirchen mit seinen umfassenden Infrastrukturangeboten und der naturnahen Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit dar – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Sonstiges:
Einweis:
Aktuell ist die Immobilie vermietet, bei Eigenbedarf müssen die gesetzlichen Kündigungsfristen beachtet werden.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen persönlichen Daten, sowie die Zustimmung im Bereich der Datenverarbeitung, Wiederrufbelehrung, Maklervertrag und unsere AGB. Diese werden Ihnen im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch zugänglich gemacht und können von Ihnen einfach per haken zugestimmt werden.
Gerne realisieren wir Ihnen eine Besichtigung, hierfür benötigen wir neben Ihrem wirklichen Kaufinteresse eine Bankbestätigung nicht älter als 3. Monate.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Ihr T. Valentin
Aktuell ist die Immobilie vermietet, bei Eigenbedarf müssen die gesetzlichen Kündigungsfristen beachtet werden.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen persönlichen Daten, sowie die Zustimmung im Bereich der Datenverarbeitung, Wiederrufbelehrung, Maklervertrag und unsere AGB. Diese werden Ihnen im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch zugänglich gemacht und können von Ihnen einfach per haken zugestimmt werden.
Gerne realisieren wir Ihnen eine Besichtigung, hierfür benötigen wir neben Ihrem wirklichen Kaufinteresse eine Bankbestätigung nicht älter als 3. Monate.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Ihr T. Valentin
Provision:
Achtung: keine Provisionspflicht für Käufer!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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