Für Eigentümer
Ein Einblick in unsere Leistungen
Erste Schritte
Im ersten Schritt lernen Sie uns und wir Sie und Ihre Immobilie kennen. Sympathie ist für uns ein sehr wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Dokumentenservice
Ein Immobilienverkauf ist mit vielen Dokumenten verbunden – hier kann man schnell den Überblick verlieren.
Nach Auftragserteilung benötigen wir sämtliche für den Verkauf relevante Unterlagen. Diese sind u.a. Grundrisse, Flächenberechnungen, Baubeschreibungen, bestehende Wohngebäudeversicherung, Ansichten. Wir stellen alle diese zusammen und unterstützen Sie gerne bei der Besorgung fehlender Dokumente, wie z.B. aktuelle Grundbuchauszüge, Lagerpläne oder auch den Energieausweis.
Marktwert Analyse
Der Verkaufserfolg Ihrer Immobilie hängt maßgeblich von der Preisfindung ab. Wir ermitteln für Sie nach Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und sprechen mit Ihnen über den richtigen Weg für einen erfolgreichen Verkauf.
Aufbereitung Ihrer Immobilie
Sehen wir gemeinsam Verbesserungspotenzial an Ihrer Immobilie, um einen deutlich lukrativeren Preis am Markt realisieren zu können, werden wir alle Maßnahmen für Sie planen und mit Ihnen umsetzen lassen.
Fotoshooting für Ihr Objekt - Bilder sagen mehr als 1000 Worte!!!
Wir erstellen von Ihrer Immobilie hochwertige und aussagekräftige Aufnahmen. Potenzielle Käufer erhalten so den bestmöglichen Eindruck von Ihrer Immobilie.
Luftaufnahmen
Wir können nicht nur am Boden, sondern auch aus der Luft fotografieren und filmen. Mittels unserer eigenen Drohne kommen Immobilien aus der Vogelperspektive noch besser zur Geltung.
Grundrissüberarbeitung
Der Grundriss Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Anhaltspunkt für potenzielle Kaufinteressenten. 2D oder 3D Darstellungen sind sehr hilfreich für die zukünftige Planung des Käufers. Wir prüfen vorhandene Grundrisse auf Ihre Richtigkeit, überarbeiten diese oder lassen diese auch komplett neu erstellen, sollten keine vorliegen.
Objektpräsentation
Ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé bildet die Basis für eine effektive Objektpräsentation. Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und vermittelt potenziellen Interessenten einen ersten Eindruck. Deswegen setzen wir Ihr Objekt entsprechend in Szene.
Entwicklung eines Marketingkonzeptes
Jede Immobilie hat Ihren eigenen Charakter, sowie auch dessen Zielgruppe.
Wir setzen zielgerechte Werbemaßnahmen ein, um die richtigen Zielgruppen anzusprechen. Sollten Sie den Wunsch haben, Ihre Immobilie ganz anonym anbieten zu wollen, ist dieses selbstverständlich auch möglich.
Besichtigung
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen und keine Massenbesichtigungen durch. Die Koordination der Termine übernehmen wir selbstverständlich für Sie. Hierzu halten wir Sie auch immer auf dem Laufenden.
Verhandlung & Bonitätsprüfung
Die richtige & intensive Vorbereitung ist das A und O bei Besichtigungen und Vertragsverhandlungen. Ein ernsthafter Kaufinteressent will vielseitige Informationen professionell beantwortet haben. Wir haben langjährige Erfahrung und die Fachkompetenz, welche zum Verkaufserfolg führt. Eine vorgeschobene Bonitätsprüfung, wobei wir hierzu eine schriftliche Bankbestätigung für Ihre Sicherheit fordern, ist für uns ganz normal.
Abwicklung
Sobald die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Organisation eines rechtssicheren, notariellen Kaufvertrag. Vor Unterschrift dessen erhalten Sie gerne auf Wunsch Erläuterungen bei Unklarheiten.
Übergabe
Auch zum vereinbarten Übergabetermin erhalten Sie unsere volle Unterstützung. Hier werden Zählerstände festgehalten, ein Übergabeprotokoll erstellt, sowie sämtliche Unterlagen und Schlüssel zum Objekt an den Käufer übergeben.
Nach dem Verkauf
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Abwicklung des Verkaufes beratend zur Seite.